何律师您好！我在最近买了套一楼的花园洋房，开发商承诺地下室、 何律师您好！我在最近买了套一楼的花园洋房，开发商承诺地下室、前后花园、阳台等赠送面积共二百四十几个平方。交完定金签合同时，我要求他们把赠送面积以文字的形式体现出来，但他们不肯。我说如果不以书面文字形式写进合同那就退钱给我，但他们的回复是，赠送面积是不会写进合同也不会任何的书面形式体现出来，要签就用他们的现有合同形式签，不签钱是不退的。我想请教何律师，就目前的情况我应该如何来维护自己的权益？