1、收集好证据，比如照相固定（排风管道出了一个大洞）、物业人员的言辞、其他邻居的言辞等等。
2、评估房产、装修的损失，要有鉴定。
3、起诉，诉讼费用根据标的额计算，你先垫付，由败诉方承担。

官司是可以打的，建议收集证据着手准备，由需要可以来电或来所咨询　。

可以起诉业主和房产公司及物业。

关键是固定证据，先让物业查明漏水的原因；
如果需要法律帮助可以联系；