房客租房期间因楼上房屋漏水没有通知我，导致我的房子被水泡坏，如何解决？ 我的房子租给中介，同房客及中介签订了三方合同，可是楼上的暖气跑水，导致我的房子被水泡坏，我当时不知道，是邻居通知我，房客也没告诉我，然后我报警找物业找楼上房主找供暖公司，我赔偿了房客的一切用品及安排他住的地方后，可是房客还要我赔偿他精神损失及退还暖气费，因房屋租给房客，他有使用权，可是在他使用期内，房屋损坏，我有权告房客吗？