你好，我在房地产公司上班，我们公司2013年将未出售的门面出租给租户，租期到2018年，2014又将 你好，我在房地产公司上班，我们公司2013年将未出售的门面出租给租户，租期到2018年，2014又将这个门面卖出，并与门面买家签订了门面租赁合同，每年将租金返给门面买家。现在租户跑了，我们被迫与买家解除合同，但合同中约定“要支付违约金”，请问我们公司后期与买家签订的合同成立吗？合法吗？这个违约金我们必须支付吗？