您好，建议协商不成诉讼离婚。

搜集对方的过错证据可以诉讼离婚并要求赔偿，而且房子你要证明自己有资金支出，也可以主张自己的份额、建议来电详询

婚前购房，如果有出资证明，可以要求分割，至于协议书要看具体的约定内容是否合法

收集证据主张分割共同财产及离婚损害赔偿。