婚前房产不是夫妻共同财产。

婚前房产一般属于婚前个人财产，你说协议只能是一种赠与的承诺，如果出现意外，还需要办理正式的赠与才有效。

你可以现在先把你的名字加为房产证共有人，再与他签订夫妻财产协议，约定房产归你所有

一般来讲，这种协议没有法律效力，如是他的婚前财产，你无权要求分割

不属于共同财产

你现在无权分他的房子，至于协议是否有效建议带上协议当面咨询律师

你好!
婚姻法规定夫妻双方有相互忠实的义务,我个人认为,你与他签订婚内协议,约定他出轨全部财产归你所有,这个协议不违法法律法规的强制性规定,协议内容是双方的真实意思表示,应属有效.司法实践中有判决类似协议有效的,当然对此问题虽有一定争议争议,我个人倾向于协议有效.
他婚前购置的房屋属于他的婚前个人财产,不属于夫妻共同财产.
建议你委托专业律师处理相关事务,包括拟定婚内协议等.

婚姻关系存续期间，夫妻双方约定如果离婚，提出离婚一方要补偿对方若干经济损失。后一方提出离婚，另一方根据协议要求对方补偿其经济损失。此种金钱给付条款的效力应当在婚姻法的范畴内考虑。无论是将金钱给付作为离婚的条件，还是作为离婚的后果，约定在离婚的同时给付金钱，均违背了婚姻法关于婚姻自由的规定，妨碍了当事人的离婚自由，一般应当认定无效。