房产纠纷，房产证办不下来，开发商要我付全款。 我在06年买的房子，到现在还没有办下来房产证。
房子107个平方，1650每平方，共176550
本身是要办按揭的，先付了5万多的首付，后来又给了一部份，大概总共交了6万多块钱，开发商给的有收据。一直以来也没有办下来房产证和按揭。
最近开发商打电话，让我分两步补足尾款。先交8万，等办下来房产证，再补交最终剩余部份。
我现在没有这么多钱，并且我也不放心开发商能否办下来房产证，我该如何应对？