唐政律师 VIP2015-11-30 15:18

按合同处理

你好，并不合理，尽量协商处理，或者依据租赁合同解决。

依据租赁合同约定协商处理

你好，是合理，您与对方签订了三年的房屋租赁合同，从14年到17年，在此期间您有职支付房租的义务，合同无法履行是由于您自己的原因无法履行合同，与房东无关。您打算转租应该是您自己的转租行为，除要征得房东同意外，其他都是您的个人行为。

你好，根据合同的约定办理。

需要依据租赁合同来处理。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

您好：
第一，根据我国租赁合同法的规定，承租人转租的时需要经过出租人同意才可以的，出租人特别约定不得转租时，而承租人将房屋转租给他人，出租人可以强制解除租赁合同的！所以您在经过出租人同意后可以转租给他人的！
第二，您可以与次承租人签订租赁合同，明确约定约定租金以及转让费等问题！您与次承租人签订的租赁合同是受法律保护的！
第三，寻找次承租人期间的租金应当由您支付的！

这要看你们合同是如何约定的，如果房东允许你转让，那么转让费应当属于你的。

租赁合同未解除的情况下，房东有权依据租赁合同的约定要求你继续交租。
商铺转让（包括装修折价、租约转让、店内财产转卖），在房东同意你转租的情况下，商铺的转让费用应该归你所有。