我父母名下560平米房屋，但只有360平米有产权，现刚刚拆迁 我父母名下560平米房屋，但只有360平米有产权，现刚刚拆迁，此刻办理离婚登记后，房产平分每人分得280平米，问题是有产权的只有360平米，离婚协议书上我父亲得280平米，其余归母亲，那母亲只有80平米有产权，剩下平米没有产权，我想问问，办理离婚后第二天私下签订的协议还能生效吗？