律师，您好！我与同学合租一个房子，那里的洗手间一个开关（红色的 律师，您好！我与同学合租一个房子，那里的洗手间一个开关（红色的，顺逆时针扭转90度为开或关）坏了，它在我入住前就使用好久了，应该是自然磨损坏的，结果房东要我赔偿，还说硬说是我砸坏的，您说是我的责任还是他的责任。还有之前有个门因时间长久，质量问题在我忘记锁紧时被风吹坏了，我应该负多少责任？还有，那个房东说合同上讲除了天灾，其他只要我入住时使用过的坏了（很多物品都是旧的，如洗衣机、热水器、门锁等都是很旧很旧的，大概都是十年前的了吧）都需要我赔偿，我可不可要求重签合约或者在合同加多一些解决新问题在合同里？还有，房东很固执，我该如何与他沟通才能避免发生一些不必要的冲突？我迫切需要您的帮助！非常感谢您！