您好，我租了一个两室一厅的房子，自己住了一个房间，另外一个次卧租给别人 您好，我租了一个两室一厅的房子，自己住了一个房间，另外一个次卧租给别人，他是一个七十岁左右的老头，如果在租期内发生了意外，或者死亡，我需要负责任吗，他书面承诺如果发生意外我没责任与我无关有法律效力吗？