高飞律师 VIP2011-08-02 15:40

根据房屋买卖合同的约定，可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失。

针对你的问题答复如下：

    1，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下，最低保修期限为为5年。从工程竣工验收合格之日起计算。
    2，房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

具体要根据房屋买卖合同的约定，如果房屋存在质量问题，可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失。