首先，你姑姑可以起诉，要求房屋确权，主张房屋为你姑姑所有。这个案子定性后，就好办了

你好，可以起诉确权。

你姑姑作为实际出资人，你们应该无权分割该房屋。

是婚前还是婚后买的。

具体需要看房屋归属

要具体问题具体分析，房子是否为共同财产。