厂房租赁纠纷 我与厂房房东于14年11月份签了一份租房合同，合同约定需要满足设备需要的200KW电力，要求满足生产需求修缮厂房，随后交了订金，厂房比较老旧，由房东去整修，于15年2-3月份搬了部分设备进场，但后来才得知现有电力只有不到80KW，无法满足整个工厂的设备运转，厂房屋顶还漏雨，我们无法搬剩余设备进场，直到15年11月才上新变压器达到我们的指定电力要求，但屋顶直到现在还漏雨，现房东要我支付第一年的剩余房租，请问我们是不是有理由不支付第一年房租并要求房东赔偿我不能正常运转的损失？谢谢