可以以物权保护案由起诉房客  要求腾出房屋

你好。1、本案涉及买卖不破租赁。如果你和房东签订房屋买卖合同的时间是在租赁合同之前的，你就有权利要求承租人搬离。2、如果你们签订买卖房屋买卖合同时间是在租赁合同之后的，那么你应当继受此承租人。承租人享有可继续租房的权利。3.对于押金和赔偿都是需要看你们签订买卖房屋的合同时间。4.如需帮助，你可直接来电咨询。

您好，买卖不破租赁，根据合同处理。

你好。1、买卖不破租赁，买房前的租赁合同仍然有效。2、之后租赁合同到期，可以要求对方搬走。

根据买卖不破租赁，若房屋租赁合同在房屋买卖合同成立以前，则之前的租赁合同有效，承租人有权居住直到租赁合同期满。

你好！买卖不破租赁，你们买房合同是在租赁合同签订以前签的。所以租赁合同继续有效。你只有等租赁合同到期以后，才能入住。