你好，我2014年8月与开发商签了购房合同，房子2015年12月31日交房，以全款分四期交款方式付款 你好，我2014年8月与开发商签了购房合同，房子2015年12月31日交房，以全款分四期交款方式付款，我已付了两期，由于我去炒股把房款赔进去了，付不起后面两期房款了，我可以要求退房退款吗，违约金我自己承担。要是开发商不愿退房退款我该怎么办呢？