房东违约失信拒不退款可以要求其继续履行协议约定的内容，如不履行，也可以直接起诉，胜诉后要求对方承担你的这些费用。应该是一个胜诉的案件，就是麻烦。

买卖不破租赁，既然你们协议搬出，你可以主张退租金以及赔偿。

针对你的问题答复如下：

    依据租房协议和提前解约协议，及时向法院起诉要求按协议约定履行义务，并可以要求房东承担违约责任或损失赔偿责任，法院判决生效后，你们可以申请法院强制执行。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

可通过诉讼要求房东承担违约责任,退还租费并承担损失.