土地买卖合同生效吗？ 律师您好。我咨询一个事情。我的一个亲戚把他家房屋后的菜地割块卖了。儿女知道后不同意买。第2天早上他想不卖了。与买家沟通。买家不同意非要买。我的亲戚和买家签订了土地买卖合同，买家交了1万元定金。未付全款。我问一下他们签订的土地合同有效吗？卖家反悔可以吗？如果和买家打官司我的亲戚能赢吗？希望律师给我们点建议。谢谢！急急急！