孟海律师 VIP2015-11-24 00:07

1、定金和违约金不可以同时主张，只能择一适用。

2、若对方要求过高，可以建议对方起诉处理。 我的补充： 2015-11-24 00:07

如需帮助，可就具体情况来电沟通。

定金罚则和违约赔偿只能择一，你说的情况一般没收定金就行了

你好！
 根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、定金和违约金不能同时主张。
2、对方要求过高，可以让其起诉解决。
3、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！

交了定金，不打算买了，定金无法拿回，如果对方起诉你违约，你可以委托律师

交付定金方违约不予退还，对方同时主张违约金没有法律依据，不予理睬。

买方违约不退定金，但卖方同时主张违约金没有法律依据，不予理睬。

不可以同时主张

定金可以不退，但是违约金不能主张

样本房屋合同，不是正式房屋买卖合同，不需要支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。