房产定金 本人签订了一份收条，内容如下“今收到***购**市**区**栋*号房定金捌仟元整，房屋定价为***万，初约定办理手续为*月*日之前，如卖方违约双倍返还定金，买方违约定金不退”。现因双方就口头约定的一些事项有分歧，例如:房屋内电器家具留多留少，交房时间，户口迁移时间，房款付款时间方式等。现快到约定办理手续时间，我能否按买方超过合同期限，视买方违约并终止合同，扣留定金。而买方也声称本人违约，要求我双倍返还定金。
  请问本人在打官司时胜算几何，急盼您的回复，谢谢！