协议是否有效？订金是否要退？ 一朋友（乙方）欲购房子一套，在没太清楚了解甲方房屋的状况下，给甲方付了3万元订金，并签有一份购房协议，大意是如果乙方反否，甲方的订金不退。但后来发现房屋不适合乙方买，乙方想要索回订金，不知以前签的协议是否有效？特此咨询。（签的协议注明了甲乙方的姓名，但没有备注身份证号，是不是有漏洞的协议，这个协议是否是无效的?)