买卖2手房。买方已经支付首付。现卖方不想卖了。可合同上没有写明违约金具体比例
建议协商或者诉讼解决。
1、既然已签订房屋买卖合同,即使对方不愿意卖房,但你仍可以根据合同提起诉讼,要求强制办理过户手续。同时申请法院对该房屋进行诉讼保全,待法院判决后,即可强制执行办理过户手续。
2、若不愿意继续购房,建议仍申请法院诉讼保全该房屋,以保障首付款的收回。至于追究对方违约责任,虽然无具体约定比例,但不影响对其违约责任的追究,可以按照其违约行为给你方造成的损失为标准进行主张赔偿(比如房价上涨等)。 我的补充: 2015-11-24 00:16
如需帮助,可就具体情况来电沟通或加微信交流(左侧头像下的手机号即为微信)。
如果支付了定金,可要求双倍返还定金;
如果没有定金,可要求按实际损失赔偿.
可以起诉要求继续履行合同,或视房价浮动情况要求赔偿
可以要求继续履行合同的,违约金一样是可以主张。
1、合同中没有约定违约金,只能要求赔偿买方的实际损失。
2、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
你好,这种情况不是会所对方不想卖了就不卖的,可以起诉法院,查封房产,要求对方继续履行,直到过户到你的名下。
合同中没有约定违约金,要求依据房价浮动情况赔偿买方的损失。
没有约定就是没有了,但是可以要求损失赔偿。