我之前经营服装生意需要资金周转，把唯一房产和商铺经营权以书面形式抵押给两家投资公司 我之前经营服装生意需要资金周转，把唯一房产和商铺经营权以书面形式抵押给两家投资公司，和几位朋友，因为是单位集资房，房子没有房产证，是亲戚的名字，我和亲戚之间也没有书面协议，只有口头协议，跟他们之间的借款数额达二百多万，没有房产相关手续续，只立了字句，店铺到现在因经营不善生意失败倒闭，无力还款，只剩下唯一房产可以变卖，但只能还小部分，其他人要起诉我，该怎么办？