房屋评估是根据房屋的建造时间、结构、地段以及周边环境、设施等综合因素进行评估的，因此，要用一个特别明确的明细来说明，是很难概括的，但主要还是以周围同类房屋市场价格作为参考依据，再加上该房屋的特殊因素进行评估。

房屋评估是根据房屋的建造时间、结构、地段以及周边环境、设施等综合因素进行评估的，因此，要用一个特别明确的明细来说明，是很难概括的，但主要还是以周围同类房屋市场价格作为参考依据，再加上该房屋的特殊因素进行评估

争议是什么？

你好，如果有异议，可以申请重新评估。

这与申请内容有关，如果是对房屋总价确定有争议的话，是评估房屋总价。

事先应当把评估的事项和目的搞清楚，建议委托律师处理。