请问，我已签房屋买卖合同，夫妻双方名字，当时丈夫签字，合同有效吗？另外 请问，我已签房屋买卖合同，夫妻双方名字，当时丈夫签字，合同有效吗？另外，当时买房付定金2万，中介费5千。现由于家里老人极度不舍得出卖这个房子，因此血压上升住院。考虑到老人，我想反悔不卖房子。我该怎么办？我想找他们协商，退还定金，并承担中介费，可以吗？