财产分配！！！特急急急急急急急 我男友和他哥哥一家三口，还有他父母住在一起，但他家哥哥是河南户口不是南京户口，没有迁移过来，但只有他哥哥家的小孩迁移过来了，他弟弟和他父母都是南京户口，这房子以后肯定是拆迁的，    1：《但由于他们家是哥弟俩要怎么分房子？》我和我男朋友要结婚了，但我们想签个协议合同；2;《他们家现在有210平方，是共同财产，超过210平方便是私人财产，这个在法律上是否支持？》因为我想和男友要用我们自己的钱加三楼结完婚后把我的父母接过来住三楼。这个三楼和他哥哥财产可以分开吗？
     请您能把我以上两个问答帮助一下？谢谢您了。