您好，我是房东，父母代替我们签了为期5年的租赁合同，租户在合同上备注5年不涨房租 您好，我是房东，父母代替我们签了为期5年的租赁合同，租户在合同上备注5年不涨房租，我们并没有出具委托书，这份合同是否不成立?因租户已经搬进去1个多月，我此时取消合同，租户能向我索要经济赔偿吗?父母会不会付法律责任?如果我与租户重新签订合同，为期5年，每年应上涨多少?谢谢