买房注意事项？ 本人是买方。准备购买一房，金额为52万，卖方过户。但因房产证现抵押银行，本人愿先首付42万给卖方办理房产证缩回手续。因卖方房产证办证不到5年，为减少办证费用，协商后意见搭成一致，房产证5年到期后由卖方负责过户。房屋尾款10万元在过户后付清。但在5年到期之间，如何能有效保护该房屋所有权的安全。请详细说明。谢谢！