怎么避免出现产权纠纷 我有一个朋友他通过他姐夫在房地产公司的关系买了一套公司内部为员工认购的商品房，是以他姐夫的名义登记购买的，房款是我朋友出的。买了后我的那个朋友在住，我的那个朋友就担心以后可能会出现房屋纠纷方面（如产权啊使用居住权）的问题，请问如何避免日后出现产权纠纷和房屋所有权的问题，双方可以签个协议吗？该签一个什么样的协议？