只要是双方的真实意思表示，产权等没有问题的，签订租赁合同有效

如果是双方真实意思表示，房屋产权属于出租人的，是有效的，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师面谈。

合同有效的，建议把内容给律师看看。你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我。