以现在实际权属来确定，建议找专业律师维权

1，房屋产权以登记为准，产权证上是谁的名字就归谁所有。拆迁补偿归房屋产权人所有
2，拆迁性质请你咨询拆迁单位

据你所述房屋的产权应该属于你所有。

房屋的产权以产权登记为准。根据合同约定，现在的产权属于你，拆迁补偿归你所有。

您好，拆迁的性质问题可以看拆迁公告或者到相关部门查询。对于厂房价值及营运损失、搬迁补助等费用，可以要求补偿或赔偿。具体需要看你们的合同及相关事实情况。

应该是共有，按照民法基本原理处理，建议找律师详细咨询。

有必要委托律师处理

您好！
现在的补偿归您所有，如需帮助可以来电详谈。

还是聘请律师代理稳妥

您好！建议你带着租赁合同和现在有关拆迁政策的规定和我面谈，告诉你。

按照你们的约定，现在还属于你的，可以主张拆迁款