遗嘱问题请高人解答 爷爷奶奶生前住房一直由小伯霸占。并把大姨赶出，爷爷生前口头说过房子想给小伯。但是事后在众人面前反悔。事情过去10年后。小伯拿出一份打印遗书（此前从未出示）遗书上有爷爷名字的章还有签字。无手印无任何见证人，
另外情况：遗书写于奶奶死后
该房产为房改房，遗书的时间写于付款购买此房产前，也就是说。写遗书的时候房产还是国家的财产.
另外小伯提出，奶奶死后写的遗嘱。证明房产是爷爷一个人所有。所以想独吞。请问这样的情况会怎么样