懂农村土地法律的进,万分感谢啊 甲方:父亲(64岁) 母亲51岁 乙方:儿子(25岁) 有集体土地使用权证在父亲名下,儿子已单独立户但未分房,城郊地区,即将改造,但也可能改不了.父亲早已不工作,母亲也只找了2000元都不到的工作.现父亲要几乎为母亲建房升层,母亲说要单独住4楼,父亲自己坚持住一楼.所有父母亲一个一层一个四层,儿子又不想这样,父子关系也较不好.旧房是他们建的,但最近十来年来,父母亲由于出生农村,小学文凭,农田做活,几乎只解决了温饱.几乎没什么收入,但由于当时造了房子,一直靠租房度日,后由于城市化发展,房租也水涨船高,现有了资金,现准备升层,但基础又绝对不可靠,房连基础也没做过,也是泥沙墙,上面才上红砖.
问:1.儿子能否制止父亲建房,父亲已64岁
2.如果这种情况分房或者说分家析产,双方各自怎么分
3.现在是不可能批地基了,但如果改造了,儿子有没有单独分,和父亲的那块地有无任何关系,假如父亲钉子户,是否和自己批地基无关?
4.父亲有没有权利让儿子出去住(且申请宅基地及建房时孩子均早已出世)
备注:儿子尚未婚配,儿子刚刚学校毕业步入工作阶段
万分感谢,,