你好,我的房子租给乙方,房租付了一年,现在他们住了三个月,要求退房租
这种情况你是有权拒绝退租的
看你们租房合同对于提前退租有无约定,如果有约定就按照约定,如果是对方单方面的原因要求退房,那么你可以拒绝退还房租,具体以你们的合同为准。
按照合同约定处理 建议协商