土地纠纷 黄家房屋后有一块菜地，有53年的土地证，四至界清楚标明，1978年时土地变更，分了一分地给李某（当时是用竹子丈量），李某没有任何证件，2002年政府征地时，李某卖了185平方土地给政府，直到2009年，黄家菜地里的果树被砍时，黄家才知道自己家里的地已被李某卖了。
想问这种情况下，53年土地证是否有用？这场官司需要准备什么材料