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你好律师，我在赵县买了套商品房期房，当时交了定金1万首付8万多
你好律师，我在赵县买了套商品房期房，当时交了定金1万首付8万多 你好律师，我在赵县买了套商品房期房，当时交了定金1万首付8万多，总共交了九万多，只签了定了商品房购房协议没有签正式合同，当时无证不全，协议上写2014年年底交房，知道现在也没有交房，今年五月份把无证办全了，晚交了一年房，补偿和业主没有达成一致，现在让签正式合同，合同内容也和业主没有达成一致，可以不签合同吗？如果不签我们是否要承担违约责任，如果退房定金可以退回来吗？
问题状态：已过期
提问人：ask201……（河北－石家庄）
提问时间：2015-11-13 11:15
提问人：ask201……（河北－石家庄）
提问时间：2015-11-13 11:15
已有5位律师回答了该问题
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您好，可以要求退费
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你好，是否能退房要看你们的商品房购房协议里面约定的合同内容。
追问：协议里面没有约定，只是购房面积和首付款房子总共多少钱，通知办贷款15日内把资料准备全，还有交房日期，以及约定双方不得把房子另售第三人 -
您好合同的内容进行协商，具体的定金要看当时购房协议的约定
追问：里面没有约束定金 -
据你所述，可以要求开发商承担违约责任、赔偿损失、退还首付款，定金应当双倍退还。
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看哪方违反合同了。
追问：开发商晚交一年，是都是开发商违约吗，13年买的房当时没有5证，我们不知道，今年无证办全了
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