房屋所有权的认定以登记为要件，房产证是如果是您的名字，从法律上讲房子是属于您的。如果您违约的话，需要将房款及利息返回给对方。但是如果对方不同意解除合同的话，对方有权利到房产部门做预告登记，然后要求您配合过户，您不配合，对方有权到法院起诉，要求法院直接判决房屋的所有权，然后对方可以拿着判决直接到房屋管理局作过户手续。