楼房入住之后，楼顶漏雨、墙体渗水造成墙皮脱落，开发商能管吗？ 我家楼房（顶楼）入住已经5年，现在楼顶漏雨造成脱落，部分墙体渗水也造成墙皮脱落，甚至出现碱化。请问，我想找开发商，他们能承担责任吗？另外，我们交房时，并未签订供住宅质量保证书和住宅使用说明书。