1、简单说卖主违约可以要求其承担违约责任；
2、希望你能带有关材料来所，我看过合同后才好提出针对性法律措施；
如需帮助请电联。

你好，可以起诉解决

你有权要求他办理抵押登记，否则不提前支付

1、可以起诉要求办理过户并交房、追究对方的违约责任；
2、详情，建议预约律师当面咨询，委托律师处理。