我有一套房子，房产证下来了，在开发商那里，说是要核算面积减少补偿款核算，所以要到过完年才能到手上 我有一套房子，房产证下来了，在开发商那里，说是要核算面积减少补偿款核算，所以要到过完年才能到手上。现在有人通过中介要买套房子，对方打算付全款给我要一个月时间筹款，对方想在中介签协议，然后去把作公证，把钱全款付给我。听中介的意思是对方打算用这个房子抵押贷款。然后补上房款，这样是不是有风险。