房地产开发需要严格的手续。建议向相关部门咨询。

现在不可以的，你需要有开发资格，而且用地需要转化为商业用地，手续十分繁琐，你可以向律师咨询。具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师面谈。