夫妻共同财产，一方去世，先分一半给配偶，另一半由继承人平均分配。

有遗嘱按有效遗嘱继承。无遗嘱的，按法定继承。
继承人之间有争议的，向法院起诉；无争议的，去公证处或法院办理。凭继承权公证书或法院作出的生效判决或调解书联系房管局办理过户。