1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，只有公共利益需要，地方人民政府才能征收，旧城改造属于公共利益。补偿标准，按照市场价进行评估，最低不得低于同类房屋的市场价格。
2、开发商原来取得拆迁许可证的，可以继续进行拆迁，但不得申请人民政府进行行政强迁；未取得拆迁许可证的，只能从政府手中通过招拍挂取得国有建设用地使用权，也可以通过购买的方式直接从原房主手中购买，价格由双方协商确定。