房屋以登记为准，产权证上没有登记姓名的，即不是产权人，何来“其”房产一说？

建议及时起诉要求对方还款，如果对方存在恶意除名并损害了你的债权，可请求法院撤销其行为。

你好，不能。诉讼保全的对象是被告所有的财产，法院司法查封不会涉及案外人的财产。

你好，要看去掉后是谁的名字，如果是他老婆的名字的话那你还是可以起诉的，你这种情况最好尽早委托律师处理。

抵押需要对方自愿办理给你，不是法院帮你抵押。
你应当趁早起诉要求对方还钱，胜诉后，即可申请法院强制执行。
带材料与我联系，预约面谈。

看具体情况；如果是恶意转移，可撤销。