需要结合合同内容进行理解和分析，如是否为精装房。其它的，如影响房屋通常使用之附属设施，有权要求出租人予以配备。

以合同为准，对谁都是公平的。

你好，着这种情况你可以拍照，然后给对方发书面通知要对方来否，否则的话你可以起诉要求解除合同。不知道怎么操作的话可以跟我联系。

你好，租赁房屋内的家具、配套设施损坏的，可以要求房东及时修理、更换。
否则自行修理更换，凭修理、新购发票在下期租金中扣减。
可以移动、拆卸的家具家电与房屋的添附物是不一样的，门窗、厨卫设施属于房屋的一部分，房顶是否有义务提供其余设施设备还是以书面合同的约定为准。
协商解决。

房东应当修复，提供正常必须的设施。