租房过程中沙发皮睡坏了是否算使用不当？要赔多少？ 我租房进去的时候沙发大概已经买了2年多，皮质有点发黑，然后我把床垫铺在上面把它当床睡了一年，退租的时候发现沙发皮有一大块地方皮质磨白了，而且有点皱，房东说沙发不能用了要我赔，这合理吗？如果要赔又要赔多少呢？
另外，还有个床头柜因空调漏水而表面开裂了，但每次我都是及时找人修了空调的啊，房东说是我没及时处理漏的水要求索赔，这不合理吧？