急！！！厂房租赁问题，请法律专家帮忙！ 前两个月与工业厂房里一工厂签定了租期3年的厂房租赁合同(对方也是租的厂房,其上还有两个房东)，在工厂内租了一部分面积（合同写明70平方，实不足50平方）作加工用，但对方工厂名称未经注册，请问所签合同是否无效？由于合作不好，下月想搬走，如果合同无效，所交的3000元2个月押金搬走时是否可以要求退还（注：合同中是注明如不满3年搬走是不退的）? 另外，对方一直不肯在我方提供的设备清单上盖章确认，如遇搬离时对方扣留我的设备硬说设备是他的怎么办？我方财产中有一台设备是转让了他人的，属分期付款，款项尚未结清，已付的有收据，关于设备转让只是与人签定了一份转让协议，此外还需其它手续吗？多谢！