租房纠纷 急急急 今年6月我和房东签订租房合同，租用期2011.7.1-2012.7.1，房租和押金6月已给他，总共4600。
但是到7.1日后房东找各种理由不搬，我无法入住，协商后房东同意退钱给我，但又找各种理由迟迟不给钱，我现在急用钱去租别的房，我也不想再租他的房，请问这种情况如何解决为好。
答应退还租金是口头的，当时有我朋友在场。
急啊！麻烦各位律师给帮忙解答，谢谢