如果原合同条款约定同意转让方转让的可以直接与转让方签合同；反之需要经原房主同意才有效。

如其没有转租权，需经房东同意

还是聘请律师代理买卖稳妥

需经房东同意。

要经过房东的同意

需要房东同意才可以。

最好和房东直接签合同，避免相应风险

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，和转让方签合同应当经房东同意。可以来电咨询获得更详细的解答，

要看原合同，即便你和转租者签订合同，也是需要原房东同意的。

没有转租权则需经房东同意

不经房东同意，最好不要签定合同，因为存在很大风险。先要看他们之间合同约定，通常都不允许转租的，所以得经过原房东同意才行

直接与房主签合同

看原合同中转让方是否有转租权，如果原合同中没有规定转让方可以转租房屋，那就必须与房东签定租房合同才能更好的保护你的合法权益。

你要看转让方与房东间的合同条款是否约定 同意转让方转让   如果有该条款 就可以直接与转让方签合同；反之需要经原房主同意才可转租。


     如果没有该条款 你与转让方签订了合同 房东可以通过法院来主张合同无效
此时你会有很大的损失

     所以建议最好和房东签订合同

要注意对方是否有转租权？
建议慎重。

您好！建议征得房东的同意，否则无效。