能查封，法律也并未限制唯一住房不拍卖

法院可以查封，不过按揭房屋已经抵押给银行，银行有优先受偿权。银行受偿后，剩余的才能强制执行。当然申请执行人需要按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，才可以强制执行。

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